Unsere Vorstellung
Zwei Bereiche unter einem Dach
Das Milchhäusle teilt sich künftig in zwei klar getrennte Bereiche: die Praxis im Erdgeschoss und die Wohnung darüber.
Frontal vor dem Haus liegt der Eingang zur Praxis. Rechts neben dem Haus führt ein zweiter Eingang direkt auf die Zwischenebene — diese Tür ist der Zugang zur Wohnung. Die Zwischenebene wird zum Entrée der Wohnung mit einer Küchenecke und kleinem Tisch; von dort führt die Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss. Oben angekommen liegt direkt das Bad — eine Trennwand mit Tür trennt es vom Wohn- und Schlafraum.
Praxis und Wohnung bleiben über die innenliegende Treppe verbunden: Man kann vom unteren Stockwerk ins obere gelangen — jedoch getrennt durch eine Tür, sodass beide Bereiche eigenständig funktionieren und abschließbar sind.
Schematischer Schnitt — nicht maßstäblich. Zwei getrennte Zugänge: frontal in die Praxis, rechts vom Haus auf die Zwischenebene in die Wohnung. Die Wendeltreppe kommt oben direkt beim Bad an; eine Trennwand mit Tür trennt Bad und Wohnraum.
Erste Einschätzung vor Ort
Grundsätze & Maßnahmen
So viel wie möglich vom Charme des Hauses soll erhalten bleiben — sichtbares Holz, allen voran der alte Dachstuhl, darf gerne bleiben. Renoviert werden soll mit möglichst einfachen, aber stabilen und soliden Mitteln.
- Fenster
- Die Fenster müssen nach erster Einschätzung durchgängig erneuert werden.
- Haustüren
- Beide Eingangstüren werden bei Bedarf aufgefrischt, aber nicht erneuert.
- Decken
- Die Holzdecken im Erdgeschoss und im Obergeschoss werden entfernt und durch Rigips ersetzt.
- Bad (DG)
- Das Bad wird vergrößert und um eine Dusche erweitert; wie besprochen ggf. ohne Badezimmertür. Es liegt direkt an der Ankunft der Wendeltreppe; zum Wohnraum kommt eine Trennwand mit Tür.
- Sanitär (EG)
- In der Praxis werden ein WC und ein Waschbecken neu integriert.
- Charme erhalten
- So viel Charme wie möglich bleibt: Sichtbares Holz — insbesondere der alte Dachstuhl — darf gerne bleiben.
- Ausführung
- Renoviert wird mit möglichst einfachen, aber stabilen und soliden Mitteln.
Keller — Technik & Lager
6 FotosDer Keller bleibt funktional: Hier sitzt die Haustechnik — Gastherme, Warmwasserboiler und Gaszähler — und es bleibt Platz für Lager- und Abstellflächen. Der Zustand der Technik und der Leitungen sollte im Zuge der Renovierung geprüft werden.
Erdgeschoss — die Praxis
8 FotosDas Erdgeschoss — zuletzt ein Friseursalon — wird zur Praxis für Heilpraktik und Therapie. Der frontseitige Eingang wird der Praxiseingang. Der große, helle Raum mit der Fensterfront eignet sich gut für Empfang und Behandlung.
Neu integriert werden müssen ein WC und ein Waschbecken für die Praxis. Die Holzdecke wird entfernt und durch Rigips ersetzt, die Fenster werden erneuert.
Zwischenebene — Entrée der Wohnung
5 FotosDie Zwischenebene wird der Eingangsbereich der Wohnung: Der Zugang erfolgt über die eigene Tür rechts neben dem Haus. Hier entsteht eine Küchenecke mit kleinem Tisch. Von der Zwischenebene führt die Wendeltreppe hinauf in den Wohnbereich im Dachgeschoss.
Zur Praxis hin bleibt die innenliegende Treppe als Verbindung erhalten — getrennt durch eine Tür, sodass beide Bereiche eigenständig funktionieren.
Dachgeschoss — Wohnen & Schlafen
15 FotosOben entsteht die Wohnung: Wohn- und Schlafraum unter dem offenen Dach. Die Wendeltreppe kommt im Dachgeschoss direkt beim Bad an; eine Trennwand mit Tür trennt diesen Bereich vom Wohn- und Schlafraum. Der alte Dachstuhl mit seinem sichtbaren Gebälk ist das Herzstück des Hauses — er soll erhalten und gezeigt werden. Die Holzvertäfelung der Decken wird dagegen entfernt und durch Rigips ersetzt.
Auch hier werden die Fenster erneuert. Die Dielenböden werden aufgearbeitet oder neu aufgebaut — Ausführung so einfach und solide wie möglich.
Bad im Dachgeschoss
1 FotoKommt man die Wendeltreppe hinauf, liegt das Bad direkt an der Ankunft. Es wird vergrößert und um eine Dusche erweitert; auf eine eigene Badezimmertür kann wie besprochen ggf. verzichtet werden. Zum Wohn- und Schlafraum hin wird eine Trennwand mit Tür gesetzt, sodass die Wohnung für sich abgeschlossen ist.